La grange de Léa

Optimisation d’espace : une grange devient un T2 confortable

Où : La Bouëxière (35)

Pour qui : Couple d'investisseur

Surface : 55m²

Budget : 70 000€

La ou les missions

Mission conception / mission suivi de chantier

Les besoins

Les clients souhaitent intégralement rénover le bien immobilier afin d’y créer un logement locatif

Les contraintes

Un mur en pierre de 50 cm d’épaisseur venait séparer cette bâtisse étroite en 2 parties inégales

L’objectif principal

Valoriser le bien immobilier resté dans son jus depuis de nombreuses années et l’optimiser afin qu’il convienne aussi bien pour de l’investissement locatif que pour une résidence principale. Le but est de créer un cocon agréable tout en conservant et mettant en valeur les éléments donnant le charme à l’ensemble: la cheminée en pierre restaurée, les poutres apparentes et le plancher bois conservé à l’étage.

La solution imaginée

De gros travaux ont été réalisés dans cette grange qui était initialement divisée en deux parties. La première partie était une étable qui accueillait des animaux et la deuxième partie avec la cheminée, le fumoir dans lequel Léa fumait sa viande qu’elle allait vendre ensuite.

Le souhait était de conserver l’identité de cette bâtisse, conserver l’écriture de l’existant. L’ensemble des ouvertures a donc été conservé. La toiture a entièrement été refaite ainsi que des reprises en gros œuvre pour pouvoir repartir sur une base saine.
L’intérieur, la bâtisse étant étroite, il a été privilégié de supprimer le mur qui séparait la grange en deux afin de libérer l’espace pour une pièce de vie spacieuse et lumineuse. L’étage, qui était un grenier, a été aménagé pour accueillir une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit local technique pour accueillir la VMC et un peu de rangement. Deux terrasses ont également été créées pour accueillir un espace salon et un espace pour les repas en extérieur.