Métamorphose d'un espace partagé

Optimisation d’espace : un T4 réinventé en colocation T5

Où : Rennes
Pour qui : Couple d'investisseur
Surface : 92m²
Budget : xxx €

La ou les missions

Mission conception / Mission décoration et choix du mobilier/ Mission suivi de chantier

Les besoins

Les clients souhaitent rénover intégralement le bien immobilier et ainsi y créer une pièce de vie agréable et optimisée où les futurs colocataires pourront se retrouver. Ils souhaitent aussi ajouter une chambre et SDE supplémentaire pour valoriser le bien et augmenter la rentabilité de celui ci.
En parallèle, de gros travaux seront réalisés par la copropriété ( changement des menuiseries extérieures, isolation par l’extérieur, changement des radiateurs et de la VMC)

Les contraintes

Un mur porteur traversant presque la totalité de l’appartement et des murs de refends béton en guise de cloison entre plusieurs pièces. La contrainte forte a été de s’adapter à cela pour optimiser au mieux les espaces

L’objectif principal

Valoriser le bien immobilier resté dans son jus depuis de nombreuses années et l’optimiser afin qu’ils conviennent aussi bien pour de l’investissement locatif que pour une résidence principale. Le but est de créer un cocon agréable à vivre pour les 4 futurs colocataires où ils se sentiront bien.

La solution imaginée

De gros travaux ont été réalisés dans cet appartement où vivait une famille de 4 personnes depuis presque 20 ans.

  • Ouverture de la cuisine et de l’entrée sur la pièce de vie afin de bénéficier de la lumière naturelle et de créer un espace convivial et fonctionnel.
  • Récupérer une partie du salon pour créer la 4ᵉ chambre manquante et profiter d’un placard ouvrant sur le couloir pour créer un accès indépendant depuis l’espace nuit sans intervenir sur le mur porteur.
  • Profiter d’une petite buanderie existante pour créer la 2ᵉ SDE en récupérant une partie du dégagement.
  • Un sol imitation parquet pour le côté charme et facile d’entretien a été posé sur l’ensemble du logement
  • L’ensemble des peintures ont été refaites dans le logement
  • Un travail sur l’éclairage avec intégration de gorges lumineuses, spots,…
  • Une identité a été donnée à chaque chambre, cap sur de grandes villes d’Europe pour les différencier

Le résultat

“« un projet mené dans les temps avec respect des délais et du budget annoncé »”

Témoignage client

Si vous aussi, vous souhaitez optimiser un investissement immobilier ou bien ressentez que votre lieu n'est plus aligné à qui vous êtes aujourd'hui ?